Colson & Fagard, Geassocieerde notarissen te Maasmechelen

 

Colson & Fagard

Geassocieerde notarissen te Maasmechelen

 

COLSON & FAGARD, geassocieerde notarissen

Rijksweg 363
3630 Maasmechelen
Tel. (089) 77.83.20 / (089) 77.83.24 / (089) 77.83.25
Fax. (089) 77.83.29

BV BVBA
BTW BE 0823737658
RPR Antwerpen afdeling Tongeren
Verzekeringen van het Notariaat cvba

KLIK HIER EN MAAK UW AFSPRAAK SNEL EN EENVOUDIG ONLINE !

...
 

16 oktober 2018

In vergelijking met het 3de trimester 2017 waren er in het afgelopen trimester +5,4% méér vastgoedtransacties in ons land. Opvallend: in juli en augustus waren er méér transacties dan in september, wat traditiegetrouw nochtans de drukste maand van het trimester is. Tijdens de zomermaanden lag de vastgoedactiviteit 9% hoger dan in 2017.
In de eerste 9 maanden van 2018 steeg de nationale vastgoedactiviteit met +1,3% in vergelijking met de eerste 9 maanden van 2017.
In het afgelopen trimester klokte de gemiddelde prijs van een woonhuis in ons land af op 257.452 EUR, wat neerkomt op een stijging met +2,7% in vergelijking met het 2de trimester 2018.
In het afgelopen trimester bedroeg de gemiddelde prijs van een appartement in België 220.925 EUR. Het gaat om een lichte stijging van +0,8% in vergelijking met het 2de trimester 2018, maar het is wel de eerste keer dat de grens van 220.000 EUR wordt overschreden.

Bron: Fednot

15 oktober 2018

Als koppel een woning kopen is een grote stap die gepaard gaat met veel verantwoordelijkheden. De aankoop van woning is dan ook vaak de grootste investering in het leven van een persoon. Maar wat als de relatie op de klippen loopt en partners elk hun eigen weg willen inslaan? Wat is zijn de gevolgen voor de woning?

(Ex) partners hebben verschillende mogelijkheden als het op hun woning aankomt. Ten eerste kunnen ze kiezen om de woning te verkopen. Met de opbrengst van de verkoop zal de hypothecaire lening bij de bank afbetaald kunnen worden. Wat overblijft, zal verdeeld worden tussen de (ex)partners in verhouding tot hun eigendomsrechten. De partners blijven in zo’n geval elk hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de hypothecaire lening tot de woning effectief verkocht wordt. Een tweede oplossing bestaat er in dat één van de partners de woning overneemt. Hiervoor zal de overnemende partner een overnameprijs moeten betalen aan de partner die vertrekt. De overnameprijs wordt berekend op basis van de huidige verkoopwaarde van de woning… en juist het bepalen van deze waarde kan leiden tot verhitte discussies. Partners die het niet eens zijn over deze waarde, kunnen een expert aanstellen om de woning te schatten. Een onafhankelijke schatter kan bijvoorbeeld soelaas bieden.

Opgelet, het komt wel eens voor dat partners een woning met een ongelijke inbreng kopen of dat de ene partner doorheen de jaren wat meer in de woning heeft geïnvesteerd dan de andere (bv. door bepaalde werken uit te voeren op eigen kosten). Ook dit zijn factoren waar men rekening mee zal houden bij de verkoop of bij het berekenen van de overnameprijs. De partner die de woning overneemt, zal de toekomstige kapitaalaflossingen en de interesten voor zijn rekening nemen. Hij of zij zal immers de enige kredietnemer worden.

Geraken de (ex) partners het niet eens over de vraag wie de woning overneemt, dan zal het mogelijks tot de rechtbank komen. De rechter zal hierbij rekening houden met de belangen van de partijen en de kinderen. Het feit dat een partner bv. zijn beroep uitoefent in de woning kan hierbij een rol spelen.

Ten slotte kunnen ex-partners kiezen om toch de woning in onverdeeldheid te houden, dus beiden mede-eigenaar te blijven.

En de ‘miserietaks’?
Bij het regelen van het lot van de woning bij een breuk komen er verschillende kosten bij kijken. De partners verdelen immers hun eigendomsrechten en hun verbintenissen bij de bank moeten herzien worden. Bovendien moeten er bij de verdeling van de eigendom registratierechten betaald worden (de ‘miserietaks’). Voor feitelijk samenwonenden bedragen deze rechten altijd 2,5% van overeengekomen waarde van het goed, zoals blijkt uit de akte (opgelet, als de reële verkoopwaarde hoger is dan de waarde vermeld in de akte, zullen de registratierechten op de reële verkoopwaarde van het goed geheven worden). Gehuwden en wettelijk samenwonenden “genieten” van 1%, maar voor wettelijk samenwonenden gelden een aantal voorwaarden om onder de 1% registratierecht te vallen: het wettelijk samenwonen moet minstens één jaar geduurd hebben en bovendien moet de verdeling van het onroerend goed gebeuren binnen de drie jaar na de beëindiging van de wettelijk samenwoning.

En vergeet de verzekeringen niet!
Na een relatiebreuk moeten een aantal verzekeringen zoals bv. levensverzekeringen en de brandverzekering opnieuw bekeken worden. Laat die niet onder het stof liggen, want dat kan verregaande gevolgen hebben als er ooit iets misloopt. Had je elkaar als legataris aangesteld in een testament? Dan bekijk je dit beter ook met de notaris. Een aangepaste samenlevingsvorm vraagt met andere woorden dus aangepaste documenten.

Wil je meer informatie over de verdeling van goederen als echtgenoot, wettelijk samenwonende of feitelijk samenwonende? Dan laat je je best ook informeren door een notaris.

Bron: Fednot

10 oktober 2018

Dankzij de nieuwe technologieën komt er in de notariskantoren extra tijd vrij voor advies op maat van de cliënt. Het notariaat heeft in de afgelopen twee decennia sterk ingezet op digitalisering. Wat werd er zoal gerealiseerd en wat brengt de toekomst?

Ontdek alvast onze tools:

Bron: Fednot

 

Kathleen DEAK
Master in het notariaat

kathleen(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/77.83.24

Ellen BARTHELS
Master in de rechten

ellen(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/77.83.27

Jessica FREZZOTTI
Notarieel medewerker

jessica(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/77.83.26

Lilie JAENEN
Notarieel medewerker

lilie(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/77.83.25

Lucia MURONI
Notarieel medewerker

lucia(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/77.83.23

Sonja BUSSOLOTTO
Notarieel medewerker

sonja(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/20.15.90

Martine VAN DE SOMPEL
Notarieel medewerker

martine(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/20.15.91

Jouri DEBLAERE
Notarieel medewerker

jouri(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/20.15.92

Brenda ZENGERS
Notarieel medewerker

brenda(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/77.83.20

Nadine COOX
Notarieel medewerker

nadine(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/77.83.20

Regina FREZZOTTI +
Notarieel medewerkster

In memoriam

Iris VANDEBORNE
Master in het notariaat

iris(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/77.83.28

 

Immo

Uit de hand verkoop € 159.000

Appartement
Staatsbaan 75
3620 Neerharen

Online verkoop € 99.000

Huis
Koning Albertlaan 128
3630 Maasmechelen

Openbare verkoop

Huis
Waterstraat 100
3620 Lanaken

no image
Uit de hand verkoop € 122.000

Grond
Gauwakkerstraat
3621 Rekem

Openbare verkoop € 151.000

Huis
Schansstraat 45
3665 As

Openbare verkoop

Huis
Houterstraat 14
3620 Gellik

Uit de hand verkoop € 270.000

Huis
Laakstraat 6
3650 Elen

Openbare verkoop

Huis
Spekstraat 34
3631 Boorsem

Openbare verkoop

Huis
Rijksweg 267
3630 Mechelen-aan-de-Maas

no image
Uit de hand verkoop € 155.000

Grond
Gauwakkerstraat
3621 Rekem

no image
Uit de hand verkoop € 100.000

Grond
3630 Maasmechelen

no image
Uit de hand verkoop € 21.495

Grond
3960 Bree

 
 
 

COLSON & FAGARD, geassocieerde notarissen

Rijksweg 363
3630 Maasmechelen
Tel. (089) 77.83.20 / (089) 77.83.24 / (089) 77.83.25
Fax. (089) 77.83.29

BV BVBA
BTW BE 0823737658
RPR Antwerpen afdeling Tongeren
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:00   13:30 > 18:00  
D 09:00 >  12:00   13:30 > 18:00  
W 09:00 >  12:00   13:30 > 18:00  
D 09:00 >  12:00   13:30 > 18:00  
V 09:00 >  12:00   13:30 > 17:00  
Z gesloten  
Historiek Parking AFSPRAAK?

Parking

Ruime parking voor en achter het kantoor

 

Historiek

Notaris Tom COLSON werd benoemd als notaris te Maasmechelen bij Koninklijk Besluit van 16 juli 2004 (B.S. 13.08.2004).
Hij deed zijn studies te Leuven (licentiaat rechten en notariaat) en is geassocieerd met notaris Yasmine FAGARD welke bij Ministerieel Besluit van 12 februari 2010 is aangesteld tot geassocieerd notaris te Maasmechelen (B.S. 18.02.2010). Zij deed haar studies te Antwerpen (licentiaat rechten) en Gent (licentiaat notariaat).

Verlofperiodes