Colson & Fagard, Geassocieerde notarissen te Maasmechelen

 

Colson & Fagard

Geassocieerde notarissen te Maasmechelen

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

COLSON & FAGARD, geassocieerde notarissen

Rijksweg 363
3630 Maasmechelen
Tel. (089) 77.83.20 / (089) 77.83.24 / (089) 77.83.25
Fax. (089) 77.83.29

BV
BTW BE 0823737658
RPR Antwerpen afdeling Tongeren
Verzekeringen van het Notariaat cv

 
Maak online uw afspraak
 

21 september 2021

Rusthuizen en woonzorgcentra zijn voor veel ouderen en zorgbehoevenden een dure uitgave. Bovendien blijven veel ouderen graag zo lang mogelijk in hun thuisomgeving, vooral sinds de coronapandemie. Wie een ouder of een zorgbehoevende wil laten inwonen in een aparte wooneenheid moet hiervoor geen vergunning vragen als aan specifieke voorwaarden is voldaan.

Een aparte wooneenheid in je woning

Misschien wil je wel een (groot)ouder of een zieke broer of zus bij je thuis laten inwonen. Maar tegelijkertijd ben je misschien bang om te moeten inboeten aan privacy…

Daarom werken steeds meer helpende familieleden met onafhankelijke woningonderdelen. Denk maar aan een gelijkvloers waar een oudere of zieke persoon zijn eigen woonkamer en keukentje krijgt, met een aparte toegangsdeur. Stedenbouwkundig is dat niet vanzelfsprekend, want wie een nieuwe wooneenheid doet ontstaan, moet een vergunning aanvragen. Sinds een aantal jaren kent de Vlaamse regelgeving een flexibeler systeem voor het zogenaamde “zorgwonen”.

Wanneer spreek je van zorgwonen?

Zorgwonen is de situatie waarbij iemand een ondergeschikte wooneenheid creëert in een bestaande woning om één of twee ouderen of zorgbehoevenden te huisvesten.

We spreken van zorgwonen als aan verschillende voorwaarden is voldaan:

  1. In of bij de bestaande hoofdzakelijk vergunde woning wordt één kleinere (ondergeschikte) wooneenheid gecreëerd;

  2. De hoofdwooneenheid en de ondergeschikte wooneenheid (of de grond waarop die tijdelijke wooneenheid wordt geplaatst) behoren tot dezelfde eigenaar. In volle of ‘blote’ eigendom. Ook een huurwoning komt in aanmerking voor zorgwonen, maar dan moet de eigenaar wel zijn toestemming geven;

  3. De creatie van een ondergeschikte wooneenheid gebeurt met het oog op het huisvesten van:

  • ofwel ten hoogste 2 personen, waarvan minstens 1 persoon van 65 jaar of ouder
  • ofwel ten hoogste 2 personen, waarvan minstens 1 hulpbehoevend (kinderen die ten laste zijn van de hulpbehoevende persoon worden niet meegerekend bij het bepalen van het maximum van 2 personen). De hulpbehoevende is een persoon met een handicap, een persoon die in aanmerking komt voor een tegemoetkoming van de Vlaamse Sociale Bescherming (de vroegere zorgverzekering) of een persoon die hulp nodig heeft om zelfstandig te wonen.
  • ofwel de zorgverlener, indien de hulpbehoevende personen gehuisvest blijven in de hoofdwoning.

Geen vergunning vragen, wel melding doen

Creëer je een ondergeschikte wooneenheid binnen een bestaande woning, binnen een bestaand bijgebouw, of in een nieuwe, tijdelijke verplaatsbare unit, dan volstaat een melding bij het Omgevingsloket. Je leest hier hoe je dat aanpakt. Op Omgeving Vlaanderen kan je alle voorwaarden lezen. Ook het beëindigen van het zorgwonen moet je melden.

Oudere laten inwonen, zonder aparte wooneenheid

Wie een oudere laat inwonen, zonder hiervoor een aparte wooneenheid te creëren, moet hiervoor geen vergunning of melding doen. Wel kan het “ten laste nemen” van een oudere persoon een invloed hebben op je belastingen. Wie een grootouder, ouder, broer of zus van meer dan 65 jaar in huis neemt, heeft recht op een ‘belastingvrije som’. Een deel van je personenbelasting wordt dan niet belast. Informeer je over de voorwaarden bij FOD Financiën. Opgelet, in de toekomst (belastingaangifte van 2022) zal het belastingvoordeel enkel  gelden indien de inwonende werkelijk “zorgbehoevend” is. Om tegemoet te komen aan de personen die al genoten van de oude, meer flexibele regeling, geldt een overgangsregeling. Voor hen zullen de oude fiscale voordelen nog gedurende maximaal vier jaar gelden.

Heb je ook recht op een belastingvrije som bij een zorgwoning? Nee. Bij zorgwoningen zijn er twee aparte wooneenheden en - fiscaal gezien - twee aparte ‘gezinnen’.  Als je een zorgwoning creëert, neem je, vanuit fiscaal oogpunt, niemand “ten laste”.

Een oudere laten “inwonen” of het creëren van een zorgwoning heeft andere gevolgen. Informeer je op voorhand over de gevolgen op je belastingen, de ziekteverzekering, de tegemoetkomingen, eventuele premies of sociale tarieven.

Bron: Fednot

20 september 2021

Een huis kopen, een onderneming oprichten, erven… er zijn tal van belangrijke momenten waar je naar een notaris moet. Maar waarom is een notaris nodig? Wat is het verschil tussen een notaris en een andere juridische beroeper? Wij leggen je alles uit in onze nieuwe notaristip!

Wil je meer weten over wat een notaris allemaal doet? Raadpleeg onze brochure "Wat kan de notaris voor je doen?".

Bron: Fednot

13 september 2021

Ontdek het antwoord in onze nieuwste Notaristip!

Een coöperatieve vennootschap, of kortweg de CV, is een vennootschapsvorm waarbij “het samenwerken” centraal staat. Cruciaal bij de CV is de behoeften van haar aandeelhouders of derden en/of hun economische en sociale activiteiten bevorderen. Het realiseren van winst is niet het groot uitgangspunt bij de CV, maar wél het bereiken van een gemeenschappelijk (economisch of sociaal)doel. Denk bv. aan een zuivelcoöperatie waarbij melkveehouders niet alleen hun melk willen verkopen, maar ook op een efficiëntere manier hun melkdistributienetwerk willen uitbouwen.

Onze notaris licht deze vennootschapsvorm toe in onze nieuwste Notaristip!

Bron: Fednot

 

Kathleen DEAK
Master in het notariaat

kathleen(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/77.83.24

Kathleen DEAK

Ellen BARTHELS
Master in de rechten

ellen(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/77.83.27

Ellen BARTHELS

Jessica FREZZOTTI
Notarieel medewerker

jessica(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/77.83.26

Jessica FREZZOTTI

Lilie JAENEN
Notarieel medewerker

lilie(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/77.83.25

Lilie JAENEN

Sonja BUSSOLOTTO
Notarieel medewerker

sonja(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/20.15.90

Sonja BUSSOLOTTO

Jouri DEBLAERE
Notarieel medewerker

jouri(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/20.15.92

Jouri DEBLAERE

Brenda ZENGERS
Notarieel medewerker

brenda(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/77.83.20

Brenda ZENGERS

Nadine COOX
Notarieel medewerker

nadine(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/77.83.20

Nadine COOX

Regina FREZZOTTI +
Notarieel medewerkster

In memoriam

Regina FREZZOTTI +

Iris VANDEBORNE
Master in het notariaat

iris(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/77.83.28

Iris VANDEBORNE

Goele Janssen
Master in het notariaat

goele.janssen(plaats the 'at' sign hier)colsonfagard.be
Tel. 089/77.83.20

Goele Janssen
 

Immo

Online verkoop € 3.000

Grond
Maastrichtersteenweg
3680 Maaseik

Uit de hand verkoop € 80.000

Grond
Eisdenweg
3630 Maasmechelen

Uit de hand verkoop € 332.000

Huis
Priemstraat 20
3600 Genk

Uit de hand verkoop € 115.000

Grond
Winkelstraat
3600 Genk

 
 

COLSON & FAGARD, geassocieerde notarissen

Rijksweg 363
3630 Maasmechelen
Tel. (089) 77.83.20 / (089) 77.83.24 / (089) 77.83.25
Fax. (089) 77.83.29

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:00   13:30 > 17:00  
D 09:00 >  12:00   13:30 > 17:00  
W 09:00 >  12:00   13:30 > 17:00  
D 09:00 >  12:00   13:30 > 17:00  
V 09:00 >  12:00   13:30 > 17:00  
Z gesloten  
Historiek Parking ONLINE AFSPRAAK

Parking

Ruime parking voor en achter het kantoor

 

Historiek

Notaris Tom COLSON werd benoemd als notaris te Maasmechelen bij Koninklijk Besluit van 16 juli 2004 (B.S. 13.08.2004).
Hij deed zijn studies te Leuven (licentiaat rechten en notariaat) en is geassocieerd met notaris Yasmine FAGARD welke bij Ministerieel Besluit van 12 februari 2010 is aangesteld tot geassocieerd notaris te Maasmechelen (B.S. 18.02.2010). Zij deed haar studies te Antwerpen (licentiaat rechten) en Gent (licentiaat notariaat).

Verlofperiodes